Дом только что сдали — можно ли сразу делать ремонт или лучше подождать?
Получили ключи от квартиры в новостройке? Поздравляю! Но, как только радость немного утихает, всплывает важный вопрос: стоит ли сразу начинать ремонт или нужно подождать усадки дома? Давайте разберёмся без лишней воды.
Что такое усадка и почему о ней говорят?
Когда дом только построили, он ещё «не устоялся». Материалы сохнут, плиты и стяжки дают микродвижения, фундамент «садится» на своё место, особенно если здание стоит на сложном грунте. Это и есть усадка — естественный процесс, который может продолжаться от нескольких месяцев до пары лет в зависимости от технологии строительства.
Чем может грозить усадка?
Если всё построено по уму, проблем обычно не возникает. Но иногда происходят такие штуки:
появляются мелкие трещины на стенах и потолке (особенно по швам гипсокартона);
заклинивает двери, может перекосить раму;
в редких случаях пошёл пол или ламинат встал «домиком».
Не критично, но обидно — особенно если вы уже вложились в ремонт.
Нужно ли ждать с ремонтом?
Зависит от типа дома:
Монолит — можно делать ремонт практически сразу. Такие дома почти не дают усадки.
Панель — тоже можно особо не тянуть, но отделку лучше делать с небольшим запасом на швы.
Кирпич — тут лучше подождать хотя бы полгода, особенно если ремонт «под ключ» и с дорогой отделкой.
Как быть, чтобы не переделывать?
Не спешите с чистовой отделкой.
Можно спокойно сделать черновые работы, провести коммуникации, а финиш — через несколько месяцев.Следите за влажностью и проветривайте.
Дом «дышит», и ему нужно время, особенно зимой. Не сушите мокрые стены сразу обоями и плиткой.Если что-то настораживает — зовите специалиста.
Трещины, перекосы, странные звуки — это повод вызвать инженера. Лучше перестраховаться.Проверьте гарантию застройщика.
Обычно на несущие конструкции дают 5 лет. Если в этот срок появится серьёзная проблема — есть шанс её устранить за счёт застройщика.
